1）发展目标
文创园依托青岛市旅游资源及台东商圈地缘优势，在国家级AAA级旅游景区和青岛市创意文化产业园的基础上，打造集文化娱乐、健身休闲、影视制作、文化展览、特色餐饮、旅游购物、时尚旅舍于一体的特色鲜明的文化产业示范基地。创新红色党建引领发展新模式，聚力红色文化产业，提升基地文化内涵；深入推进文旅融合，打造人文旅游产业的新高地；构建高效运行机制，依托国家级众创空间——狂客驿站，以创新创业孵化汇聚文化产业新动能，提升文化产品创新和策划营销能力；引入投资资金-青岛万家创投基金，通过投资基金的引领带动作用加速文化产业转型升级，引领市北港湾经济区乃至青岛市文化旅游产业新旧动能转化和文化产业融合发展，发展为产业特色鲜明、管理体制科学、运行机制高效、文化内涵丰富，对经济社会发展具有重要引领作用的文化产业示范基地。
经过两年的发展，力争将园区建设成为集文化娱乐、健身休闲、影视制作、文化展览、特色餐饮、旅游购物、时尚旅舍于一体的特色鲜明的文化产业示范基地，成为青岛市乃至全省特色最鲜明、管理最科学、运营最高效、文化内涵丰富的现代化文化旅游综合园区，成为市北区乃至青岛市文化产业中的领航者。
园区预计带动旅游产业新增产值2亿元以上，年可创造税收1500万元。
2）指导思想
以文化产业新旧动能转化和供给侧结构性改革为指导，坚持文化产业和文化事业并重、社会效益和经济效益统一、政府引导和市场机制结合,构建现代产业体系与模式，着力引进、培育文化企业和人才，不断壮大文化创意产业规模，力争建成国内一流、效益良好、特色鲜明的文化产业基地。
3）发展思路
按照青岛市委市政府“文化立市”战略和市北区委区政府“文化强区”战略部署，重点将文化、科技、创意、资本四者深度融合，创造产业链最上游的智力成果研发、孵化的良好环境，涵养市北区乃至青岛市文化产业发展的生态，正确处理存量与增量、培育与引进、保护与开发、近期与远期的关系，打造“知本+资本”的产业高地，培育完善的文旅融合产业链及文化产业综合体。具体体现在：
文化旅游融合发展，谋求核心竞争力。加强统筹规划与政策引导，明确创意产业定位。进一步强化特色，巩固核心竞争力，重点发展文化娱乐、健身休闲、影视制作、文化展览、特色餐饮、旅游购物、时尚旅舍等特色文旅产业综合体，将其进一步做精做细、做大做强。
以红色党建为抓手，引领产业方向。将红色党建与文创园的发展相融合，在万佳文创园的发展中融入红色基因，聚力红色文化产业发展。
强化金融支持，推进集群发展。依托投资基金，构建多元化的投融资模式，强化“文化旅游融合+金融项目支持”发展模式，培育具有鲜明青岛和台东商圈地缘文化的特色文化产业，推进万佳文创园集群发展。
创新创业孵化，催生新型业态。依托国家级众创空间，推动文化产业企业通过从创意、创作与创造、产业化研发到市场化拓展的价值链重构，扩展产业链条，发展衍生产品，创新产业业态，实现多产业融合，建立起有效的盈利模式，培育新的增长点。
4）发展定位与功能
立足市北区乃至青岛市的区位、资源与产业基础，围绕文化创新的发展主题，做大做强、做优做精文化产业，向规模经营要效率、向产业融合要效益、向品牌经营要利润，促进产业集群、集聚现代要素，聚焦主导产业与特色，建成产业特色鲜明的文化示范基地。具体表现在：
——党建文化聚力红色文化产业：深入开展党建文化的建设内涵，依据文创园内的特色和布局，合理布置党建文化标志，同时利用喜马拉雅电台在基地内播放党建有关的政策、新闻、文化等，改造现有的设施，建成党建文化展览中心，从历史溯源、宗旨文化等方面让群众深入了解党的文化，增加群众对文创园的兴趣和积极性，使党建文化成为文创园最绚烂的一面旗帜。
——投资基金加速文化产业升级：引进基金投资机构，以基金为平台，吸纳各类企业入驻基金，针对文化产业较好的项目进行资金投放，为创业者提供资金渠道，同时项目带来的回报又为基金的入驻者提供效益收入，形成良性的投融资循环机制。
——创新创业孵化汇聚文化产业新动能：鼓励引导各类主体通过股份合作等形式入驻基地创业创新，发展多种形式的适度规模经营。重点针对高校毕业生、中小企业家、新型经营主体等创新创业群体，搭建一批创业孵化、创业见习、创客服务平台，降低创业风险成本，提高创业成功率，将万佳文创园打造成为全省文化产业“双创”孵化示范区，推进文创园新旧动能转化。
——产业融合推进多业态集群发展：充分挖掘资源优势，围绕文化产业可持续发展要求，理清基地内各主体、各环节间的联结机制，集成食宿、娱乐、休闲、文化等一体化模式，建设辐射全区及周边的文化产业集聚区域，推进文化产业集群发展。
5）发展规划
万佳文创园依托青岛市旅游资源及台东商圈地缘优势，在国家级AAA级旅游景区和青岛市创意文化产业园的基础上，打造集党建文化、文化娱乐、健身休闲、影视制作、文化展览、特色餐饮、旅游购物、时尚旅舍于一体的特色鲜明的文化产业示范基地。
党建文化：建设不忘初心党性教育基地，根据基地内的道路、建筑、布局等特色，创造性的融入党性文化元素，即将建设的台东党建服务中心，将展示党建的历史文化、人文情怀，宣传和弘扬优秀共产党员的优良作风，增设党建光影户外投影区，提高公众对党建文化的认知水平；在现代文旅产业的基础上汇入党建文化和“市北首批历史记忆街区”历史文化因素，聚力文化产业供给侧结构性改革。
文化娱乐：目前文创娱乐活动众多，已成为岛城市民休闲娱乐的最佳场所，包括大家乐KTV、密室逃脱、健身会所、情侣地带、四季主题文化活动、影咖等项目，大大丰富了文化休闲氛围。下一步文创园将以产地运营为基础，强化现代营销手段，以丰富多彩的文娱活动为抓手，开发更具特色和趣味的体验项目，提高品牌知名度，推进文化娱乐产业升级增效。
休闲活动：基地开展丰富多样的娱乐活动，每周固定举办多领域的全民互动活动，联合青岛QTV5，半岛网，新华里社区成功举办多期节目，另联合市北区旅游局，邀请青岛知名旅行社，旅游专家，特设有旅游大集，旅游大讲堂等，宣扬旅游文化，普及旅游知识，便民惠民，寓教于乐。
特色餐饮、时尚旅舍：目前文创园餐饮住宿设施健全，拥有无国籍料理、时尚简餐、传统中式餐饮等众多知名餐饮品牌，如赛百味、爵士牛排、N多寿司、阿香米线、半岛（餐饮）等，可以满足不同口味的游客对食材的需求，2016年荣获“中华小吃示范街区（广场）”荣誉称号；同时文创园入驻了汉庭酒店等多家商务酒店。文创园将进一步提升特色餐饮的文化特色和时尚旅舍的配套能力，以此作为促进文旅产业融合发展的基础。
旅游购物：一条街一座城，充分利用台东商圈是青岛市地标的优势，大力发展旅游购物，将园区打造成山东省特色旅游休闲购物街区，培育中国的“AKIBA商业街”，提升文创园对区域经济发展的带动作用。
影视制作：目前园区已完成了电视剧“浮出水面”及“奔跑吧，兄弟”等现场拍摄活动，同时成为多个微电影的取景地点。下一步将以传统影视为主，辅以微电影和网红文化，聚焦产业链上、下游产业要素，优化文创园的专业服务能力，将影视制作产业做大、做强，做优。
6）保障措施
1）整合资源，形成产业集群
适应加快转变经济发展方式的要求，调整产业结构，整合全省资源，服务国民经济各行业的文化需求，大力发展红色党建文化、创新创业、网络直播等新兴文化业态，形成具有青岛特色的文化产品生产、经营、服务、运作模式。在全省文化产业总体布局中，把万佳文化产业基地打造成文化创意产业核心增长极。通过市北区万佳文化产业核心地区的辐射和带动作用，促进全市文化产业协调发展。
2）大力引进和培育人才
切实把文化人才的培养、培训和引进作为发展的重中之重。以我市高校人力资源优势为依托，建立和完善文化人才培养、培训网络体系，拓宽文化人才来源渠道，创新人才引进与留驻模式，提高从业队伍素质，完善人才使用机制，积极吸引国内外文化高端人才来文创园投资创业或工作。加快“走出去”步伐。进一步掌握国际文化市场准入和竞争规则，加大与国外知名文化企业、文化机构的合作，借助销售网络，传输渠道和贸易平台，推动我区文化产品进入海外主流社会，带动文化企业“走出去”。
3）科技创新，造品牌育企业
加快科技创新。促进文化与科技的融合，突出信息服务技术对文化产业的带动和辐射作用，提高企业技术装备水平和创新能力，提高文化产品附加值，增强文化企业核心竞争力。打造文化品牌。融合地方文化元素，保持创新精神，在休闲娱乐、购物文化、影视制作、特色餐饮等方面，不断推出新的文化产品品牌。
4）加大招商力度
组建专业化招商队伍，建立文化产业招商考核激励机制，全方位梳理国内外文化产业先进地区和知名企业，将招商引智作为重点，采取“走出去”、“请进来”的方式，积极引进文化高端人才来文创园投资创业、设立机构，力争将万佳文创园打造成沿海城市带文化产业重要集聚区。
5）优化发展环境
制定全方位、多角度的发展文化产业宣传推介方案，加大电视、网络、报刊等媒体宣传力度，设计市北区文化产业标识，建立市北区文化产业网站，创办特色鲜明的文化产业活动，吸引社会各界关市北区，聚集人气，扩大影响力，打响市北文化品牌，全面提升文化产业的知名度和美誉度。
2、企业的行业、品牌、技术优势及发展潜力
1）行业优势
青岛市万佳文创园位于青岛台东万佳文创园位于青岛市市北区和兴路59号，项目占地面积10亩，总建筑面积约为2万平米，于2012年5月份整体对外营业、为综合性开放文创、教育、旅游休闲园区，首创了“文化旅游融合+创新创业孵化+金融服务支持”的发展模式，是“山东省首个3A级个人旅游景区”，差异化经营通过自由行，落地接待旅游集中地，园区配套、文创展示、动漫教学、文创商品交易等业态商业组成。为台东商圈的文化经济注入产业力量，更为青岛市市北区的文创特色经济增添了绚丽的一笔。
图1 万佳文创园区域位置图
万佳文创园于2015年开始打造创新创业平台助推文化旅游产业发展，改造完成后的万佳广场，集餐饮、休闲、娱乐、旅游于一体，致力于打造“时尚台东、魅力万佳”的形象品牌，弥补了台东商圈内业态配置的不足，增加了餐饮休闲娱乐等现代旅游业配比，为市北区每年创造税收700万元，解决600多人就业，进一步促进台东商圈的经济繁荣，并使其商业价值得以大幅提升。
2）品牌优势
近年来，万佳文创园立足自身优势，不断吸纳、融合新资源、新业态充实园区，拓展并完善园区配套及服务内容，目前已与周边餐饮文化、休闲娱乐、金街购物、CBD、文化旅游融为一体，跃身为市北区文化休闲的地标性场所；随着各地游客的到访及传播，万佳广场更是声名斐然，现已成为全国颇具影响力的微电影文化休闲聚集地；文化娱乐休闲中心；网红打卡地标场所；特色文化、旅游购物中心。
园区内浓郁的文化氛围加之时尚的娱乐项目，已成为岛城市民休闲娱乐的最佳场所。“大家乐KTV”、“密室逃脱”、“健身会所”、“情侣地带”、“3D绘画墙”、“四季主题文化活动”等元素，将文化与创意两大概念落地为各种形式的文娱项目，大大丰富了园区的文化休闲氛围，并由此获评“青岛市文化创意园区”。
2014年万佳广场启动了“旅游进社区 欢乐大家行”系列活动，创建了青岛市首个社区居民、旅游企业、资深旅游人士零距离互动的公共服务平台。园区以国家级AAA级旅游景区为载体，通过举办社区旅游大集、打造社区旅游课堂、建立社区旅游服务站等多种形式，将旅游服务功能植入社区。
“旅游大讲堂”在万佳广场率先开展，中国国旅（青岛）、港中旅、青中旅等50余家旅行社及青岛啤酒博物馆等多家景区的加盟，给市民带来了丰富多样的旅游资讯和优惠旅游产品。台东街道办事处的“社区旅游服务站”就设置在此，市民可通过服务站随时获取最新的旅游资源信息及旅行社、景区的最新动态，同时服务站还接受旅游咨询、办理旅游报名等，让居民充分享受零距离旅游服务的便利。
3）发展潜力
综合区位条件优越：青岛万佳文创园地处山东半岛东南部沿海，胶东半岛东部，中日韩自贸区的前沿地带；濒临黄海，隔海与朝鲜半岛相望，东北与烟台毗邻，西与潍坊相连，西南与日照接壤，同时也是国家沿海重要中心城市、国际性港口城市、山东省经济中心、滨海度假旅游城市、国家重要的现代海洋产业发展先行区、东北亚国际航运枢纽、海上体育运动基地，一带一路新亚欧大陆桥经济走廊主要节点城市和海上合作战略支点，区位优势明显。便利的区位优势，将有利于青岛市万佳文化产业示范基地发挥资金、科技、信息、人才等一系列现代要素的集聚与扩散作用，有力的推动基地文化产业体系的质变，增强基地与周边地区文化、旅游等产业关联度，为全市乃至全省文化产业提供示范作用。
深度契合区域发展与相关规划要求：文创园地处山东省青岛市，是全国旅游示范城市。市北区发展文化旅游产业，打造示范基地，深度契合了“十三五”规划中关于把文化产业列入国民经济和社会发展的战略地位的要求，近年来，青岛从多个方面努力构建文化产业促进体系，为文化产业的发展提供各种支撑力量。市委、市政府已在政策层面确定了文化产业作为城市发展新支柱产业的地位，出台了《青岛市人民政府关于加快文化产业发展若干政策的通知》、《青岛市“十三五”时期文化发展改革规划纲要》等政策法规文件，为青岛文化产业的发展提供了政策保证。电视剧《守望者》部分外景在基地内取景拍摄，不仅为中国文化产业发展搭建起一个高起点、高规格的展示、交易、信息平台，而且成为推动青岛文化产业发展的助力器。
旅游资源优势带动文旅融合：园区位于青岛市台东商圈，周边汇集了青岛动物园、青岛中山公园、青岛炮台山遗址公园、青岛登州路“啤酒街”、青岛天幕城、青岛葡萄酒博物馆等，门前有多条公交线路直达各个景区，如崂山风景区、五四广场、第一海水浴场、栈桥、八大关、极地海洋世界等，园区与各景区之间交相呼应，形成青岛特色旅游产业链。
文化资源优势：青岛历史悠久，文脉绵延7000年，历史底蕴浓厚。从新石器时代发展至今，在宗教文化、民间艺术、诗文戏曲、工艺美术、名人遗存等方面都有深厚的历史积淀。这些丰富的文化资源为文化产业的发展提供了良好的土壤。
3、发展中的特色及主要亮点
1）坚持党建引领，聚力红色文化产业
青岛文创园在发展过程中坚持党建引领，建设不忘初心党性教育基地，即将建设的台东党建服务中心，将展示党建的历史文化、人文情怀，宣传和弘扬优秀共产党员的优良作风，增设党建光影户外投影区，提高公众对党建文化的认知水平，聚力红色文化产业。在现代文旅产业的基础上汇入党建文化和“市北首批历史记忆街区”历史文化因素，聚力文化产业供给侧结构性改革。
党建服务中心 红色驿站
党建活动的开展使得红色党建成为展示传播台东文化的载体，在党建引领的公共空间内，通过展览的方式有效的传播台东镇老字号的品牌信息，为文创园赋予更多的历史内涵和现时感染力，增强消费者对文创园的共鸣。
2）创新创业孵化，汇聚文化产业新动能
青岛万佳文创园依托园区运营管理机构——青岛创客空间品牌管有限公司开展文化产业创新创业孵化，推动文化产业企业通过从创意、创作与创造、产业化研发到市场化拓展的价值链重构，扩展产业链条，发展衍生产品，创新产业业态，实现多产业融合，建立起有效的盈利模式，培育新的增长点，从而汇聚文化产业新动能。青岛创客空间品牌管理有限公司被科技部认定为国家众创空间，被中国共产主义青年团山东省委员会认定为首批省级青年众创空间，被青岛市科技局认定为市级孵化器，具有较强的创新创业孵化能力。
国家众创空间 省级青年众创空间
创客空间服务职能
3）成立文旅产业投资基金，加速文化产业转型升级
万佳文创园引进青岛万家创投基金合伙企业，通过文旅产业投资基金的杠杆作用加速文化产业转型升级，打造“文化+资本”的产业高地，培育完善的文旅融合产业链及文化产业综合体。截止目前青岛万家创投基金先后与青岛万佳多玮科技有限公司、青岛乐体教育科技有限公司、青岛一点牛科技有限公司、青岛展图科技有限公司签订了投资协议，促进了现代科技产业的发展及对文旅产业的支撑促进作用。
4）推进文旅融合，打造文化产业新高地
万佳文创园依托区域文化和旅游资源优势，深入推进文旅融合，打造文化产业新高地，初步建成了集党建文化、文化娱乐、健身休闲、影视制作、文化展览、特色餐饮、旅游购物、时尚旅舍于一体的特色鲜明的文化产业示范基地。
