创客空间入孵企业（项目）协议书

甲方：青岛创客空间品牌管理有限公司

乙方：

         为了促进青年创业，推动创客成长，加快企业化进程，更好地为创业企业提供投融资服务、商业模式与管理咨询服务。双方经充分协商，达成如下协议，共同遵守。

经乙方申请，甲方同意乙方入驻编号。

一、入驻万佳创客空间条件：

1、乙方所从事自主开发创新为主，研发创造适合市场需求，符合甲方投资要求的项目，项目市场前景好、符合国家发展政策的行业。

2、乙方有较强烈的创业欲望，并做好创业准备工作，撰写的创业计划书经甲方审核筛选通过后，签订经营协议书。办公场地分为；“集中办公区工位”和“商贸实训基地”组成。

3、乙方承.诺在万佳创客空间注册成立公司，注册资金真实，具备项目所需要的必要资金，在众创空间办公，实地型企业保.证按照双方约定的用途使用办公场所。

二、甲方的权力和义务：

一条甲方同意乙方作为服务对象入驻创业基地，主要创业项目为：

等。

甲乙双方同意自觉遵守该协议的各项约定：

第二条甲方对乙方提供的服务内容：

1、甲方同意在其所有的万佳创客空间场地，为乙方提供办公场地，按照项目评估采用创业孵化入驻政策为模式，执行以下费用标准。

方案一：商贸实训基地房租费用标准：2-4元/平方米/天，一年、第二年享受100%房租补贴，第三年享受50%房租补贴。水电能源费享受100%补贴。

方案二：集中办公区工位管理费：一年、第二年享受100%补贴，第三年260/人/月水电能源费享受100%补贴。

２、乙方在签订本协议的同时缴纳履约保.证金/整（小写/元整)

３、甲方及时向乙方传达国家和地方政府的有关政策和规定，提供政策指导，协助企业落实促进企业发展的各项优惠、扶持政策及资金支持服务

４、甲方就下列服务给予乙方必要协助，费用由乙方与甲方协商，自行支付，包含：投融资服务、工商注册及税务登记、银行开户、代理记账、技术合同登记、科技成果鉴定、专利申请、企业管理咨询、营销咨询、商务服务、培训服务、法律咨询等。

５、甲方支持并协助乙方申报国家、省、市等各级各项创新创业补贴政策，各类计划和基金，并进行跟踪管理和服务。

６、乙方若在入住时间内达到毕业条件，甲方给予其他办公场地的协助支持。

７、组织企业间的联谊活动，交流企业发展经验，开展业务合作。

８、在同等条件下，甲方拥有优先投资乙方的权利。

三、乙方的权力和义务：

1、乙方入驻需要签署《万佳创客空间入驻、注册协议》，严格遵守万佳创客空间有关管理制度和规定，自觉履行协议及与之有有关的其他合同。

2、乙方承.诺在万佳创客空间注册成立公司，注册资金真实，具备项目所需要的必要资金，实地型企业保.证按照双方约定的项目用途使用办公场所，并有相对固定的工作人员，公司有较完善的管理制度。乙方发生工商注册、经营范围等事项的变更，应提前15日通知甲方，并在变更后3日内到甲方备案。

3、乙方属注册型实体企业，应自签订入驻协议之日起15个工作日内项目研发工作；实地型企业应自甲方向其交付房屋之日起15个工作日内入驻万佳创客空间并开展研发工作。

4、乙方在经营活动中，必须自觉遵守国家的政策、法律和法规，按《公司法》要求建立比较健全的组织机构，劳动人事、财务、分配等管理制度，完善的岗位责任制。由于经营不当造成的亏损以及由此而带来的债权、债务等经济责任均由乙方独立承担，与甲方无关。

5、乙方应甲方的要求需及时向甲方提供以下资料，甲方承.诺将予以保密：

1) 企业所有权情况：企业股权结构、公司股东出资证明书复印件、公司章程、企业营业执照副本复印件、国、地税税务登记证副本复印件、企业组织机构代码证复印件、商业计划书及相关资料等；

2) 企业简介及主要管理人员的资料、企业法人身份证明复印件；

3) 每季按时如实报送财务报表和税务申报表(复印件)，认真完成政府部门交办的各项统计工作；

4）每月底、年底上交上月、年度的《入驻万佳创客空间企业月度、年度项目发展经营进度报告表》。

6、乙方应服从甲方的统一管理，严格履行协议规定，及时交纳水、电、物业管理、管理服务费等费用，并承担起所在办公室（位）的公共卫生，因使用不当或者人为造成公共办公用品损坏的，乙方应负责修复或者赔偿。

7、乙方应严格遵守甲方所制定的对入驻企业的一切规章制度，维护万佳创客空间的正常工作秩序。乙方要加强本企业的防盗工作，对重要部门（如财务室）应有防盗措施。若因乙方原因导致的偷盗事故发生造成乙方财产损失，甲方不承担任何民事责任和经济赔偿。

8、在征得甲方同意后，乙方自行装修的内墙、隔断、地坪、天棚、线路等永久性设施及附着物，在退房时不得拆走、损坏，且甲方不对其作任何补偿。划定的办公区域内不得贮存危险、易燃、违禁物品；

9、配合甲方做好有关工作，积极参加甲方组织的各项活动。

10、乙方若不遵守甲方的各项管理规定，甲方有权自质量保.证金中扣除相应费用；

四、甲方有权在下列情况出现后，书面通知乙方纠正或整改。经甲方书面通知仍不纠正整改的，甲方有权解除本合同并收回乙方承租的房屋，并有权要求乙方承担违约责任，对于情节严重的，甲方可直接书面通知解除合同，经审核认定以后，创业团队需在五日内办理相关退出万佳创客空间的手续。

1、乙方属实地型入驻企业的，未按协议规定时间入驻万佳创客空间并开展工作；

2、乙方人员及项目进展缓慢，工作不力的，经过专家评审不合格的；

3、乙方未按时提交财务报表、税务申报表，未按时提交孵化项目进展报告和年度总结；

4、乙方不得从事法律法规禁止及经营许可范围以外的商业活动，不得随意更改入驻项目和超范围经营范围，不将本公司在万佳创客空间的场地进行抵押、转租、转借及其他未经万佳创客空间允许的商业活动，一经发现万佳创客空间有权收回办公场地，停止合作，且企业的相关损失万佳创客空间不做任何赔偿；

5、项目的进展情况未达到入驻申请书所预期阶段目标的50%；

6、弄虚作假，造成恶劣影响的；

7、进行违法活动，严重违反规章制度，不服从管理；

8、未能按有关规定及时交纳水、电、物业费及其它费用；

9、其他违反本协议书约定的行为。

五、协议续签及终止：

1、协议到期后甲方根据乙方创业经营状况与乙方协商是否续签，并有权收回该办公室（位）；

2、乙方经营期间应维护甲方名誉及利益，若出现严重损害甲方利益的或违反万佳创客空间管理规定的行为，甲方有权提前终止本协议；

3、如因不可抗力的原因，造成本协议无法履行时，双方互免承担违约责任；

4、若乙方因个人原因无法继续履行本协议，应提前30天通知甲方，在双方协商达成一致后办理相关撤场手续。

六、本协议规定的入驻期限暂定为月，自年月日起至年月日止，任何一方若终止本协议，应提前15日告知。

七、此协议内容甲方保留解释权.

八、本协议未尽事宜，另行签订补充条款，所约定的各项内容具有法律效力，未尽事宜双方可重新约定，新约定与该协议具有同等效力，其他内容双方另行协商解决。

九、因本协议履行过程中产生的争议、纠纷，双方同意提请青岛市崂山区人民法院诉讼。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起正式生效。

甲方：                          乙方：

（盖章）                    （盖章）

法人代表：                   法人代表：

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