创业孵化社会贡献

有关孵化模式，在区域范围内的辐射效应及对当地创新创业文化氛围的营造能力相关情况说明。

创业基地运营模式：

l 创业孵化+基金驱动+商业落地

创业孵化周边带动模式：

l 创业孵化+台东有党建发展商业联动

l 以万佳创业孵化+商业板块带动周边商业聚集发展

l 创品牌、拉动事业经济。

创业新型态变革助推实体经济发展

一、台东商区区域价值、万佳商业广场、万佳科创创业板块介绍

1、台东商圈位于青岛市市北区南部，以其舒服的购物环境、浓厚的现代气息以及旺盛的商业人气，成为青岛市具特色的商圈之一。商圈内现有国内外知名的沃尔玛、万达广场、千川百货、利群集团、苏宁电器等各类业态的企业2400余家、商户近7000户，涉及零售、金融、餐饮、药品、文化等多种行业，平均人流量达10万人次，高时达30万人次；同时，区市场监管局、城市管理局，工行台东支行、农行市北一支行、交行市北一支行等大型机关企事业单位也纷纷在此集聚。是一个有内涵、业态丰富的商业综合聚集区。

2、万佳广场位于台东商圈和兴路59号，于2011年成立青岛万家广厦投资置业有限公司,公司旗下的万佳广场项目，响应国家针对商业区闲置厂房和工业用地进行商业开发的相关政策，对台东商圈闲置厂房和工业用地进行规划和招商运营，成为台东商圈改造的一个综合性服务业载体项目以青岛市市北区2012年项目的身份，并于2012年5月份整体对外营业、为综合性开放文创、教育、休闲园区。是“我省个人旅游景区”，差异化经营通过自由行，落地接待旅游集中地，园区配套、文创展示、动漫教学、文创商品交易等业态商业组成。为台东商圈综合性开放园区。

3、2015年响应青岛市三创号召，开招创业孵化版块，带动青年人就业，万佳科创空间创业基地发起人。万家创投基金发起人

目前万佳科创空间旗有《万佳科创空间市级孵化器》《万佳狂客E站重创空间》《万家创投基金》为青岛市的创新、创业添砖加瓦。

二、万佳科创空间创业基地
万佳科创空间创业孵化基地（以下简称“创业基地”）位于青岛市北区和兴路59号3号楼3-339，坐落于青岛台东万佳广场毗邻青岛的台东商业街，处在市区，周边创业环境优美。基地内设立有餐饮、住宿、银行、健身、住宿等公共服务设施配备完善。
1、创业基地是以传统产业转型升级和互联网+为主体导向的专业型孵化基地，团队核心人员具有丰富的运营经验，能为企业提供包括场地设施、基础服务、平台服务、投融资、产业化等全程服务。
2、创业基地由企业家、专家学者、建设和运营管理专家以及长期从事创新的专业人员构成，拥有丰富的资源、精锐的运营团队、庞大的战略联盟，以实现企业成功营销与持续经营为目的，以打造全维度科创运营定制商为宗旨，不断追求项目的品质。
3、创业基地围绕科创企业的“场地、资金、能力、商机、导师、中介”等需求，针对性的为企业提供各类综合服务，促进科技成果转化，培育新的经济增长点。建立“组织领导、考核评估、政策扶持、宣传引导”的保障模式。
4、创业基地孵化经营模式:创业孵化+基金驱动+商业实训。传统产业转型升级和互联网+为主体导向的专业型孵化基地，促进我市高新技术企业的健康发展，努力为建设创新型国家作出新的贡献。
思考启示
一是商圈党建要以做好服务为切入点。商圈党建工作呈现出非权力化、社会化特点，在这种情况下推动商圈党建工作，需要以做好服务当成切入点，有效拓展党的“活动空间”，在服务中体现作为，在服务中体现价值，在服务中找到位置。
二是商圈党建要以资源整合为着力点。要通过商圈党建工作，有效整合商圈内的党建资源和社会资源，为党组织、党员发挥作用搭建平台；各级党组织通过整合、统筹作用，达到了以组织优势整合经济和社会资源达到发展优势的效应。
三是商圈党建要以理念创新为突破点。在城市商圈各种经济体涌现、要素流动加剧的背景下，传统党建方法往往难以奏效，要创新工作理念，推进新兴领域党建和服务工作深度，更好发挥枢纽型社会组织的平台作用，加强群团组织建设、延长党组织工作手臂。
三、创业孵化+台东有党建发展商业联动
（一）、台东2019党建服务商业定位
台东街道2019年以“党建、服务商圈、促进发展”为工作理念，扎实推进台东商圈内的党的组织和工作覆盖，着力构建“组织共建、党员共管、资源共享、活动共办”的党建工作体系，以“大党建、大服务、大管理”为抓手，推动资源、服务、管理在商圈内落地、落细、落实，逐步建立起城市商圈党建工作新格局。
一是围绕各级组织统起来，着力实现统筹覆盖、兜底。着力构建“横向到边、纵向到底”的组织架构体系，形成街道“联”、社区“拢”的区域化商圈党建新格局。在街道层面，充分发挥街道党工委统筹联动、兜底的“龙头作用”，
二是围绕各种力量动起来，着力实现优势集中、下移。街道党工委充分整合自身及驻街单位党组织的工作力量，通过搭台建制，有效集中商圈内的各类主体优势，推动关口前移、力量下沉：广泛吸收选聘共驻共建单位党组织负责同志担任街道“大工委”委员，通过召开台东商圈党建工作联席会议，定期就商圈内党的建设、经济发展、城市管理、生产、民生事业、社会管理、精神文明等方面的重大事项进行商讨研究，有效统筹协调商圈内各方面的党建资源和服务力量，实现“大家的事大家议”“大家的事大家办”；推动资源、服务、管理下沉到基层网格，进一步调整优化网格设置，建立了“网格化+片长制”工作机制，
同时为每个“两新”组织配备了一名党建指导员，适时将党建工作渗透进去。在社区层面，充分发挥社区党委组织延伸、服务聚拢的“战斗堡垒”作用，资源共享共同发展。
（二）、创业孵化+党建服务
通过实地考察、万佳广场近四年的创业孵化板块工作中、为创业者、周边自责择业人员提供了便利创业孵化环境，能够为创业者提供创业帮扶、专业市场引导服务、配套发展基金等。现为市级创业孵化基地。在2019年党建服务相结合、上报区委决定并公示，建立党建服务，将创业孵化+党建服务植入，现有自我发展、扶持创业、升级为拉动周边商圈战略定位。
将创业孵化打造台东商圈党群服务，集党员活动室、共建会议室、台东历史文化展示长廊、党建成果展示、先锋党员工作室以及“双创”孵化基地等诸多功能于一体，争取打造形成市级商圈党建示范点。
后续将创业孵化的各类知识讲座、市场服务机构、创业配套机构、与商圈的实际发展结合起来、让企业创业有引导、企业经营有帮扶、企业发展有市场、企业人壮大有资金充分发挥、创业孵化+党建联动共建模式。在未来联动发展中、发挥党建服务业务优势、为周边的商业起到作用。

青岛创客空间品牌管理有限公司

2019年1月8日